Назаркевич
Олег Михайлович
Адвокат

Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги на основании судебного приказа. Как добиться его добровольного выполнения?

 

Судебный приказ - это весьма действенный метод работы с должниками, который при комплексном подходе к проблеме дает реальный результат в виде добровольного погашения.

 

В этой статье мы хотели бы поделиться полезным практическим опытом взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В частности, речь пойдет о долгах за содержание дома, придомовой территории и дополнительные услуги.

 

Начнем с того, что не всегда жильцы согласны с перечнем и стоимостью оказанных им услуг. Обоснованы их претензии или нет, но при этом они могут игнорировать предложения провести сверку расчетов, не оплачивают счета за услуги, не отвечают на претензии.

 

И не всегда речь идет о злостных неплательщиках. Просто по ряду причин жильцы не занимаются выяснением причин возникновения долга, откладывают решение проблемы «в долгий ящик». В некоторых случаях даже проводят частичные платежи в размерах, которые считают для себя достаточными или возможными.

 

В рамках работы с такими должниками, которые в силу определенных обстоятельств допустили возникновение задолженности, будет весьма действенным обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

 

Выданные по долгам жильцов судебные приказы зачастую мотивируют их на выполнение своих обязательств в добровольном порядке. Здесь свою может сыграть и психологический фактор – судебный приказ «давит» своим авторитетом на неплательщика, воспринимается им как неоспоримое признание правомерности требований взыскателя.

Как правило, после получения судебного приказа у должника появляется интерес к проблеме, он более охотно обсуждает сложившуюся ситуацию, предпринимает попытки договориться.

 

Таким образом, как показывает наша практика - если ранее с должником была проведена соответствующая претензионная работа, а заявление о выдаче судебного приказа отвечает требованиям закона, в большинстве случаев он исполнит судебный приказ. Тем более, что для него очевиден следующий факт - дальнейшие судебные разбирательства сопряжены со значительными затратами времени, сил и средств. В случаях же, когда суммы долга незначительна и сопоставима с расходами на ведение дела в суде, это и вовсе теряет всякий смысл.

 

Преимуществах предъявления требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в рамках приказного производства, по результатам которого выдается судебный приказ.

 

Во-первых, это незначительный фиксированный размер судебного сбора. На данный момент он составляет 176,20 грн.

 

Во-вторых, это упрощенный порядок рассмотрения дела. Оно проводится без судебного заседания и уведомления сторон. Результатом положительного рассмотрения является выдача судебного приказа о взыскании задолженности.

 

В-третьих, это небольшие по длительности сроки рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа. Так, суд рассматривает заявление о выдаче судебного приказа в течение пяти дней со дня его поступления, а если должником является физическое лицо, не являющееся предпринимателем – в течение 5 дней со дня получения судом в порядке, установленном законом, информации о месте проживания должника.

 

В-четвертых, с учетом того, что закон напрямую относит требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к делам, которые могут быть рассмотрены в рамках приказного производства, заявителю для удовлетворения его требований достаточно указать сам факт денежного требования к должнику, без необходимости обоснования его по сути. То есть, заявитель практически освобожден от необходимости доказывания обоснованности своих требований.

 

Опять же, уточним - это практика наших юристов, которая имеет место в рамках сотрудничества с коммунальными предприятиями, ОСМБ и другими обслуживающими организациями. И в первую очередь она основана на работе с потребителями на всех этапах предоставления им жилищно-коммунальных услуг, начиная с подписания договора, контроля за качеством услуг, установления и документирования фактов, имеющих юридическое значение, и заканчивая принятием всевозможных мер для урегулирования споров.

 

Если Вы нацелены именно на такие методы работы с неплательщиками, когда могут быть достигнуты реальные результаты по погашению долгов при незначительных затратах времени и средств, обращайтесь к нам за бесплатной консультацией:

 

Эл. почта: ukrligia@ukr.net;

Телефон: (063) 480 43 02, (099) 469 17 01;

Контактное лицо: Назаркевич Олег Михайлович.